Konut fiyatları neden pahalı? Fiyatları neler etkiliyor?
FİYATLARDAKİ ARTIŞIN NEDENİ KALİTE!
İstanbul’da konut fiyatlarının 5 yılda yüzde 95.3 fiyat artışının nedeni kaliteden kaynaklı olduğu ortaya çıktı. Merkez Bankası’nın araştırmasına göre, konut fiyatlarındaki artışın nedeni kalite.
Hürriyet Gazetesi’nden Neşe Karanfil’in haberine göre, Merkez Bankası 2010-2014 yılları arasında Türkiye’de konut fiyatlarının yüzde 50’nin üzerinde nominal artış gösterdiği ve bazı bölgelerde fiyatların iki katına çıktığından hareketle çalışma yaptı.
Merkez Bankası’nın yaptığı çalışmaya göre, konut fiyatları son beş yılda İstanbul’da yüzde 95.3, İzmir’de 63.3 ve Ankara’da yüzde 53.2 oranında arttığı ortaya çıktı.
Merkez Bankası uzmanlarının yaptığı araştırma İstanbul Küçükçekmece üzerinden yapılan analize göre, kalitenin konut fiyatını artırıcı etki yaptığına dikkat çekildi.
KONUT FİYATLARI NEDEN PAHALI?
Konut fiyatları araştırmasına göre, Yüksek kalitedeki konut fiyatlarının ortalama yüzde 10.9, binada asansör bulunması fiyatı ortalama yüzde 13.3 oranında artırmaktadır.
Güvenlik, konut fiyatları için diğer önemli bir değişken olup güvenliği olan konutların fiyatlarının ortalama bir konutun fiyatına kıyasla yüzde 33.3 daha yüksek olduğu görülmektedir.
Merkez Bankası’nın Konut Fiyatları Endeksi’ne göre, ortaya çıkan reel artışın yaklaşık yarısının kalite artışından kaynaklandığını ortaya çıktı.